Rénovation d'appartement à Nice : Prix au m², entreprises vérifiées et conseils

Du choix des meilleurs professionnels sur Nice (06) au suivi de chantier jusqu’à la réalisation des travaux, nos experts seront là pour vous épauler.

Rafraîchissement, rénovation complète ou rénovation lourde, nos entreprises partenaires sont à même d’effectuer tous types de travaux.

Rénovation d'appartement à Nice : quel prix envisager ?

Le budget nécessaire à votre projet dépend évidemment de l’ampleur des travaux à accomplir. Leur niveau de complexité, l’état de départ des pièces de l’appartement, la sélection des matériaux : voici les facteurs prédominants qui feront varier le montant total d’une rénovation.

Sur Nice, le coût moyen d’une rénovation fluctue entre 300 € et 1800 € TTC/m².

En pratique, on distingue souvent trois paliers de rénovation :

Bien entendu, tous ces prix peuvent être largement influencés par l’état initial de votre appartement. Heureusement, il existe de nombreuses aides pour réhabiliter les logements les plus vétustes, en particulier s’ils font l’objet de travaux de rénovation énergétique.  

Accompagnement de votre projet de rénovation d'appartement à Nice : pourquoi choisir hemea ?

Une sélection d'entreprises vérifiées pour vos travaux

Toute personne qui se lance dans des travaux de rénovation de son appartement va souhaiter faire appel à des professionnels de confiance pour la réalisation de son projet.

Parfois, on se fie aux conseils de nos proches qui ont eu des ouvrages similaires à faire exécuter. Cependant, la ville de Nice, lieu de villégiature par excellence, n’est peut-être pas dans une région où vous avez beaucoup de connaissances ou tout simplement, vous n’êtes pas au fait des meilleurs intervenants de la zone, même en étant originaire du coin.

Les prix d’une rénovation d’appartement dans les Alpes-Maritimes peuvent facilement atteindre le niveau de ceux de la capitale et vous avez besoin d’être sûrs des artisans qui participeront au chantier. 

Nous avons donc sélectionné pour vous des entreprises de rénovation sérieuses selon des critères précis : 

• ancienneté de la structure (au moins 2 ans d’existence) ;
• assurance décennale et assurance responsabilité civile à jour ;
• vérifications de leurs réalisations auprès de leurs derniers clients ;
• degré d’expertise ;
• qualité du matériel utilisé ;
• labels et certifications techniques (Eco-artisan, Qualibat-RGE, Qualifelec-RGE...). 

hemea développe activement son réseau d'entrepreneurs labélisés dans le but de rendre son service accessible dans les plus grandes villes de France. Nous vous accompagnons de la conception à la livraison de votre projet dans différentes villes : Paris, Boulogne-Billancourt, Bordeaux, Courbevoie, Levallois-Perret, Lyon et Versailles.

Un accompagnement de A à Z

La qualité de service hemea, c’est tout d’abord un conseiller à distance dédié à la prise en charge de votre projet de rénovation. Il vous guidera jusqu’à la finalisation des travaux en répondant aux questions que vous pourriez vous poser.

De plus, si la rénovation de votre appartement dans le Sud se déroule loin de celle de votre domicile principal (cas fréquent d’une résidence secondaire ou d’un logement destiné à la location), vous serez très intéressé par l'accompagnement travaux planner. En effet, cela vous permettra de disposer de l'appui d'un professionnel qui se chargera d’effectuer des visites régulières sur le chantier. Il s’assurera de cette façon de l’état d’avancement des travaux, de leur conformité ainsi que de la qualité d’exécution.

Nous pourrions également vous offrir un accompagnement encore plus complet grâce à notre réseau d’architectes et d’architectes d’intérieur labellisés hemea. Étude de faisabilité, réalisation des plans, choix des matériaux, soutien dans les démarches administratives, suivi de chantier et réception des travaux, c’est la solution tout-en-un.

Enfin, quelle que soit votre décision, vous bénéficierez de paiements sécurisés, d’indemnités en cas de retard et d’une assistante s’il y a litige.

Rénovation de tous types de logements : des bâtisses niçoises aux appartements modernes

Nice est une ville où les formes architecturales foisonnent, l’ancien y côtoie le moderne et les appartements de style haussmannien, Belle Époque, ou encore Art déco cohabitent parfois avec des immeubles des années 70. 

Appartements traditionnels et anciens

Peut-être votre appartement à rénover se trouve-t-il dans une des zones les plus typiques de la ville, comme le Vieux-Nice ou le port de Nice, aux rues parfois étroites et animées, avec des immeubles aux façades brique et ocre. Vous aurez alors à cœur de conserver le charme de l’ancien, tout en profitant du confort de la modernité. Il vous faudra par conséquent choisir des intervenants qui pourront travailler certains matériaux traditionnels dans les règles de l’art. Pensez notamment à la pose de carrelage dont l’usage est prédominant dans les résidences du sud de la France.

Souvent, ces bâtiments ont été conçus pour permettre une climatisation naturelle, tout en préservant la luminosité intérieure. Les volets à la niçoise, par exemple, sont prévus à cet effet. Il s’agira donc de chercher à conserver ces avantages au moment de déterminer les travaux à envisager. Tout comme dans les appartements de l’hyper centre, comme le quartier Notre-Dame, songez également à profiter des travaux pour améliorer l’isolation phonique, importante dans ces zones assez bruyantes. 

Investissements locatifs

Si votre bien est destiné à être rénové pour être mis en location saisonnière, il peut tout aussi bien se trouver dans les secteurs très recherchés de la baie des anges et du carré d'or que dans les résidences de haut standing de la colline Gairaut ou du quartier Fabron. Il vous faudra donc bien vous renseigner concernant les éventuels règlements de copropriété ou règles d’urbanisme au moment de l’étude du projet. Privilégiez des matériaux résistants et de qualité, car la clientèle touristique de la Côte d’Azur peut se montrer exigeante. Un architecte d’intérieur pourrait vous aiguiller habilement vers le type d’intérieur préconisé pour cet usage.

Appartements des années 1970 et 1980

Une grande partie du parc immobilier de Nice date des années 1970 et 1980, il est donc particulièrement concerné par la rénovation énergétique notamment. Dans d’autres quartiers (Magnan, La Madeleine, Cessole et Gorbella), l’arrivée du tramway a entraîné un fort attrait pour les biens fonciers qui s’y trouvent. Il devient dès lors très intéressant de les valoriser. 

Aides à la rénovation dans le secteur de Nice

Aides nationales :

• Taux de TVA réduit : le taux de TVA intermédiaire de 10 % s’applique le plus souvent, mais pour une rénovation qui implique une amélioration de la performance énergétique de l’appartement, vous pourriez bénéficier d’un taux réduit de 5,5 %.
• MaPrimeRénov' : cette prime est exclusivement destinée aux propriétaires occupants.
• L’éco-prêt à taux zéro : pour les travaux d’amélioration énergétique, il est plafonné à 30 000 €.
• La Prime Énergie ou Certificat d’économie d’énergie : toujours pour la rénovation énergétique, elle est attribuée sous conditions de revenus.
• Aide à la rénovation énergétique par Action Logement : jusqu’à 15 000 € pour les propriétaires bailleurs et 20 000 € pour les propriétaires occupants.
• Prêts travaux.

Aides du département des Alpes-Maritimes :

• adaptation du domicile pour les personnes âgées ou personnes à mobilité réduite ;
• restauration de logements ruraux ou caractéristiques de l’architecture locale dans l’arrière-pays de la métropole niçoise;
• accompagnement dans le cadre de la rénovation énergétique.

Ce qu'en disent nos clients