Rénovation d'appartement à Toulouse (31) : prix au m², sélection d’entreprises et conseils

Quel budget prévoir pour rénover un appartement à Toulouse ?

Le prix d’une rénovation d’appartement à Toulouse varie selon de nombreux critères, dont voici les principaux : 

• état des lieux avant travaux ;
• niveau de qualité souhaité ;
• types de matériaux ;
• opérations à réaliser ;
• surface à rénover.

Comptez un budget moyen compris entre 200 € TTC/m² (rafraîchissement) et 1 700 € TTC/m² (rénovation lourde).

Quels prix au m² pour votre projet de rénovation à Toulouse ?

Comment faire pour rénover votre appartement à Toulouse ?

Avant toute chose, vous devez évaluer l’ampleur des travaux nécessaires en comparaison de vos propres attentes. À cette étape, l’appui d’un architecte ou d’un architecte d’intérieur peut avoir son intérêt afin d'anticiper certains détails techniques et réglementaires. Devez-vous par exemple demander l’accord du syndic de copropriété au préalable ? Y a-t-il obligation de faire une déclaration de travaux, voire d’effectuer une demande de permis de construire ?

Pour tous vos travaux, vous aurez besoin de sélectionner des entreprises du domaine de la rénovation pour les réaliser. Objectif : vous assurer d’un travail de qualité.

S’il faut coordonner plusieurs corps d’état, choisir un professionnel qui agira en tant que maître d'œuvre pour vous sera bien souvent un impératif.

Qui contacter pour rénover complétement un appartement ou une maison ?

Dès l’instant où l’on parle de rénovation complète, le recours à un architecte est fortement recommandé. Il sera en effet plus à même de diriger les différents corps de métiers et entreprises de rénovation sur le chantier. De plus, ses compétences lui permettront de s’assurer que les travaux réalisés l’ont été dans les règles de l’art. Il peut d’ailleurs vous conseiller dans la sélection d’une entreprise de rénovation.

Dans le cas d’une rénovation lourde avec des modifications portant sur la structure, le recours à un architecte est obligatoire.

Gagnez du temps et faites appel à une entreprise de renovation !

Avec hemea, bénéficiez d’un suivi personnalisé et adapté à vos besoins pour votre rénovation d’un appartement à Toulouse.

Sélection d’artisans

En tant que spécialistes de la rénovation immobilière, nous pouvons vous mettre en relation avec des entreprises vérifiées, et soigneusement sélectionnées, pour l’accomplissement de votre projet et selon le type de rénovation. 

Demande de devis travaux

Envie d’avoir une estimation plus précise du coût des travaux avant de vous lancer ? Profitez de nos services pour obtenir un devis détaillé en un minimum de démarches de votre part. 

Suivi de chantier et maîtrise d’œuvre

Pour chaque situation, son accompagnement : 

• Un conseiller dédié et interlocuteur unique tout le long de votre projet.
• Suivi par un Travaux Planner : il effectue des visites de terrain et assure le suivi de chantier jusqu’à la levée des réserves.
• Solution clé en main et accompagnement par un architecte : il coordonne les professionnels du bâtiment et vous assiste d’un point de vue technique, ainsi que pour les démarches légales.

Les avantages hemea

1. Respect des délais et indemnités en cas de retard.
2. Paiements sécurisés.
3. Médiation si litige.
4. Assurance "bonne fin de chantier" (selon la formule choisie).

Rénovation à Toulouse : les spécificités de la ville rose

Toulouse fait partie des villes les plus attractives de France et dispose de nombreux atouts. Ville calme et étudiante, elle se distingue par son dynamisme économique lié à la présence d’importantes entreprises comme Airbus dans sa périphérie, à Blagnac notamment.

Plus accessible que certaines villes de province comme Lyon, Bordeaux ou Nice, elle attire aujourd’hui des personnes qui cherchent à s’éloigner de la région parisienne afin de trouver un meilleur cadre de vie. Les appartements proches de la basilique Saint-Sernin et près de la Place du Capitole intéressent plus spécifiquement les personnes qui souhaitent profiter du calme du centre piétonnier.

Le long de la Garonne, on trouve des appartements bourgeois très prisés, mais c’est le long du canal du midi que préfèrent s’installer les ménages dont le travail se situe en banlieue, avant tout pour des raisons d’accès plus pratiques. Sachez aussi que le quartier des Ponts-Jumeaux promet de se développer avec l’arrivée de la ligne de métro Toulouse Aerospace Express.

En ce qui concerne les investissements immobiliers, notez également que les étudiants sont friands du quartier de Compans-Caffarelli. Une rénovation d’appartement dans ce secteur de Toulouse présente donc un grand potentiel. En outre, la ville des violettes compte de nombreuses colocations d’étudiants, il peut donc être intéressant d’optimiser l’agencement d’un grand appartement ancien de telle façon qu’il puisse accueillir des colocataires.

Enfin, Toulouse tient son nom de ville rose en raison de la couleur des briques en terre cuite et des tuiles toulousaines utilisées pour la construction des bâtisses anciennes. Pour vos travaux de façade et de toiture, veillez bien à sélectionner des matériaux conformes aux règles de protection du patrimoine architectural.