Rénovation d’appartement à Boulogne-Billancourt (92100)

Boulogne-Billancourt est une des belles métropoles du Grand Paris, située dans les Hauts-de-Seine. Cette ville est aussi la plus peuplée d'Île-de-France après Paris avec 117 000 habitants. Lors d'une rénovation d’appartement à Boulogne-Billancourt, une attention particulière est portée à l'architecture, plutôt moderne et marquée dans de nombreux quartiers par les styles des années 1930.

Si vous envisagez une rénovation d'appartement ou une rénovation de maison dans cette région, lisez bien les informations sur les démarches administratives, recherches de financement et travaux qui suivent.

Le paysage immobilier à Boulogne-Billancourt et son évolution

Boulogne-Billancourt dispose d'une identité architecturale forte. Deux tendances se complètent : l'Art Déco et le Mouvement Moderne.

Au sud de la ville, les quartiers ouvriers sont plus conventionnels avec leurs immeubles et ateliers mais aussi leurs sites industriels et de loisir. Au nord, les résidences de charme ne manquent pas… Les nombreux bâtiments aux formes épurées et simples côtoient des villas cossues et des hôtels particuliers, bien situés en centre-ville et dans les quartiers résidentiels.

Avec ses 700 ans d'histoire, Boulogne-Billancourt, autrefois appelée Boulogne-sur-Seyne a de quoi surprendre et émerveiller ses visiteurs. En son centre s'élève Notre-Dame de Boulogne, une église datant de la fin du XXe siècle récemment rénovée.

Malgré les nombreux efforts de la municipalité, l'immobilier vieillissant de ces années 1930 n'a pas toujours été bien entretenu et certains besoins se sont fait ressentir, notamment sur le plan du confort et des économies d'énergie. La rénovation d'appartements et maisons s'impose pour de nombreux résidents, pour les investisseurs et pour les nouveaux-venus dans la ville.

En engageant des travaux de rénovation, les propriétaires augmentent la plus-value de leurs biens tout en mettant en valeur leur patrimoine. Sont engagées des entreprises de rénovation spécialisées dans le gros-œuvre et dans le second-œuvre, des artisans diplômés en couverture de toiture ou en menuiserie autant que des artisans disposant de certifications : Qualibat, RGE, etc.

Pourquoi rénover à Boulogne-Billancourt ?

Les avantages de la rénovation de maison ou de la rénovation d'appartement à Boulogne-Billancourt sont nombreux :

• Une rénovation de maison touchant le gros-œuvre et prévoyant une démolition ou une ouverture sur l'extérieur peut par exemple permettre d'agrandir les espaces et d'apporter de la luminosité ;
• Des travaux de rénovation complets peuvent inclure la réfection de la toiture et la remise en état des murs extérieurs. Rappelons que les ravalements de façade sont obligatoires tous les 10 ans sur les immeubles ;
• Des travaux d'isolation importants peuvent être prévus en complément du remplacement du système de chauffage : les travaux de rénovation énergétique sont encouragés par l'État et des aides contribuent largement à leur financement. Ce sont par exemple les éco primes des fournisseurs d'énergie, MaPrimeRénov’, les subventions de l'Anah et des collectivités locales, l'éco prêt à taux zéro ;
• Une rénovation d'appartement avec chantiers de second-œuvre peut être l'occasion de refaire la cuisine ou la salle de bain, de créer une chambre supplémentaire ou encore d'aménager les combles ;
• Une modification des menuiseries, et plus spécifiquement des escaliers va immédiatement améliorer la fonctionnalité du lieu, etc.

Gros œuvre et second œuvre constituent la plus grosse partie des travaux et leurs coûts les plus élevés. Les propriétaires ont ensuite la possibilité de réaliser les finitions eux-mêmes ou de les confier à des artisans experts : peintres, menuisiers (pour la pose de parquet) et à des professionnels de l'agencement : décorateurs et architectes d'intérieur, etc.

Quel est le prix de rénovation d'un appartement à Boulogne-Billancourt ?

Le coût d'une rénovation d'appartement ou d'une rénovation de maison complète à Boulogne-Billancourt dépend de l'état dans lequel se trouve le lieu : comptez en moyenne de 700 à 1100 € TTC du m² pour un bien en bon état. Ce montant peut s'élever à plus de 2 000 € TTC pour une rénovation lourde avec gros œuvre. Plus les matériaux sont haut de gamme, plus le tarif est élevé. Enfin, le cout d'un simple rafraîchissement est estimé entre 250 et 700 € TTC par m². Faire réaliser ses travaux par la même entreprise générale permet bien souvent d'économiser du temps et de l'argent.

Le choix de la qualité

La rénovation de maison, dite lourde, comprend la rénovation complète de l'habitation, la refonte de l'électricité, de la plomberie et de l'isolation, la modification de la structure du plancher, la modification ou la suppression de murs porteurs et toute autre modification structurelle du bâtiment.

Rénover à Boulogne-Billancourt peut obliger à revoir chaque partie, chaque élément de la structure.

L'étude préalable et la réalisation du devis

Une rénovation de maison nécessite différents diagnostics professionnels. Architectes et artisans vont se concerter pour déterminer un prix global et offrir des garanties sur la durée. L'assurance décennale va notamment rassurer le propriétaire sur la qualité des travaux, le respect des normes, des DTU et des réglementations en vigueur. Dans tous les cas, un devis très détaillé va être rédigé et comporter notamment le type de matériaux utilisés, les coûts unitaires, les tarifs de la main d'œuvre et les différents montants de TVA.

Les travaux inclus dans une rénovation d'appartement ou une rénovation de maison légère

Les petits travaux : opérations de finition et de rafraîchissement sont très souvent programmés par les investisseurs entre deux locataires et par les nouveaux résidents avant l'emménagement. Ces travaux concernent la dépose du papier peint et la remise en peinture des murs et des plafonds, la pose d'un nouveau revêtement de sol ou/et le remplacement du mobilier et des objets de décoration. Le professionnel à contacter pour ce type de rénovation de maison est l'architecte d'intérieur.

Pourquoi choisir hemea ?

hemea est un intermédiaire fiable entre les particuliers souhaitant mettre en œuvre la rénovation de leur maison ou la rénovation de leur appartement et les professionnels du secteur : architectes, artisans, maîtres d'œuvre, etc. Un accompagnement sur-mesure est garanti du début du projet à la remise des clés : c'est en s'appuyant sur le savoir-faire d'entreprises artisanales labellisées que le chef de chantier informe les propriétaires à chaque étape des travaux. Le point fort hemea est son partenariat avec Axa : les chantiers sont assurés jusqu'à 500 000 € et les fonds restent bloqués sur un compte séquestre.

Comment rénover son appartement à Boulogne-Billancourt ?

Pour une rénovation de maison ou d'appartement, la confiance est primordiale, c'est pourquoi hemea a mis en place différentes formules :

• La formule de base incluse pour tout projet signé avec hemea ;
• Un suivi sur-mesure avec un travaux planner (expert travaux) ;
• Une formule garantissant aux propriétaires de pouvoir choisir leur architecte et de bénéficier du meilleur accompagnement pour leur projet.

Quelques raisons supplémentaires de travailler avec hemea

Les services proposés par hemea sont parfaitement clairs : après un premier rendez-vous sur le chantier, le responsable prend en charge le suivi des travaux jusqu'à la livraison et la constatation de parfait achèvement. Toutes les entreprises mandatées et retenues sont labellisées, tout comme les architectes engagés pour la réalisation des plans. Lors d'une rénovation d'appartement à Boulogne Billancourt, les délais de réalisation sont étudiés et signifiés au client.

Choisir ses prestations avec hemea

Sur les guides en ligne hemea, différents points sont abordés. L'intéressé peut dans un premier temps obtenir des informations en fonction de l'avancée de ses travaux de rénovation d'appartement ou de maison. Plusieurs choix lui sont offerts et il ne lui reste plus qu'à cliquer sur ce qui l'intéresse :

• "je cherche un entrepreneur rapidement" ;
• "je veux juste une estimation" ;
• "je cherche un architecte" ;

hemea permet d'approfondir sa réflexion et finalement d'avancer plus rapidement.