Entreprise de construction : prestations et prix au m²

Vous souhaitez faire construire ou réaliser une extension pour votre maison ? Pour un tel projet, il est possible de faire appel à une entreprise de construction. Mais qu’entend-on réellement par “entreprise de construction” ? Quels sont les autres professionnels capables de construire une habitation ou de superviser de tels travaux ? A quel prix s’attendre pour votre projet ? Nous allons tenter de vous éclairer sur ces sujets.

Qu’est-ce qu’une entreprise de construction ?

De manière générale, on considère qu’une entreprise de construction est une entreprise de bâtiment qui réalise des travaux de construction. Celle-ci peut être spécialisée dans une ou plusieurs expertises du domaine de la construction. Lorsqu’elle est qualifiée “tous corps d’état”, elle est capable de s’occuper de l’intégralité de la construction d'un bâtiment, du gros œuvre aux finitions.

Par extension, il est courant d’associer au terme “entreprise de construction” d’autres acteurs tels que l’architecte ou le constructeur de maisons individuelles.

On peut donc faire appel à un ou plusieurs des acteurs suivants pour faire construire une maison ou l'agrandir :

Entreprise générale de bâtiment ou de maçonnerie

Pour une petite construction ou l’extension d’une maison, il est possible de s’adresser à une entreprise générale de bâtiment spécialisée dans la construction, dont le rôle se limitera le plus souvent à l’exécution des travaux demandés. C’est notamment le cas d’une entreprise de maçonnerie générale et de gros œuvre, ou de plusieurs entreprises de bâtiment ayant chacune une spécialité. 

Cette solution nécessite notamment d’avoir réalisé les plans de la future construction en amont et d’avoir obtenu les autorisations administratives nécessaires à la réalisation de votre projet. Elle n’est cependant pas sans risques : vous devrez sélectionner la ou les entreprises susceptibles d’intervenir et vous occuper vous-même du suivi de chantier, avec tous les aléas que cela comporte. De plus, les banques sont généralement peu enclines à financer une construction réalisée de cette façon.

Architecte

Lorsque l’on souhaite bénéficier d’un projet entièrement personnalisé et d’un accompagnement du début à la fin de son projet de construction, l’idéal est de faire appel à un architecte. Ce dernier vérifiera notamment la faisabilité technique et légale de votre projet, réalisera les plans du futur bâtiment, vous assistera dans les démarches administratives, vous guidera dans le choix des matériaux et équipements, vous aidera dans la sélection des entreprises de construction, coordonnera les différents acteurs du chantier, et contrôlera la qualité des finitions.

Construction d'une surélévation par un architecte - Crédit photo : Bois.com

Constructeur de maisons individuelles

Si votre projet concerne la construction d’une maison individuelle, le recours à un constructeur peut être une possibilité à étudier. En effet, au même titre que l’architecte, ce dernier peut se charger de l’intégralité de votre projet de construction. Un interlocuteur unique est présent à vos côtés, de la conception de votre projet jusqu’à la fin des travaux. 

En signant un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), vous bénéficiez notamment de l’ensemble des garanties légales (respect du prix, des délais, parfait achèvement…). Toutefois, une maison réalisée par un constructeur n’autorise que peu de personnalisation : elle doit être sélectionnée au sein d’un catalogue et les modifications souhaitées au niveau de la conception, des matériaux ou équipements seront généralement facturées au prix fort.

Pourquoi choisir hemea pour vos travaux de construction ?

Si vous souhaitez faire construire ou agrandir votre maison, hemea est la solution rassurante pour maximiser la réussite de vos travaux :

• Entreprises de construction et architectes audités : nos professionnels partenaires sont reconnus pour leur expertise, appréciés par leurs anciens clients, et possèdent les assurances nécessaires à l'exercice de leur métier.
• Accompagnement à la carte : vous bénéficiez d'un suivi personnalisé par l'un de nos conseillers dédiés, qui peut être relayé sur le terrain par un travaux planner, dont le rôle sera notamment de vérifier l'avancement et la qualité de vos travaux, ou un architecte, qui vous assistera à chaque étape de votre projet jusqu'à sa livraison.
• Sécurisation des transactions : vos versements sont bloqués sur un compte séquestre, et ne sont transmis à l'entreprise de construction ou à l'architecte qu'une fois qu'une fois que la progression du chantier aura été validée.
• Pénalités de retard : en cas de dépassement des délais de livraison fixés, nos entrepreneurs s'engagent à vous reverser des pénalités.
• Assistance en cas de litige : nous vous assistons en cas de conflit afin d'aboutir à un accord à l'amiable. Vous pouvez également, si nécessaire, avoir recours à la protection juridique AXA comprise dans toutes nos offres.

Entreprise de construction : quels travaux peut-elle réaliser ?

Une entreprise de construction peut intervenir à toutes les étapes d’une construction de maison, d’une extension ou d’une surélévation :

Gros œuvre

• préparation du terrain : délimitation de l’emplacement de la future construction, terrassement, et fondations
• mise en place d’un système d’assainissement
• réalisation du soubassement, du dallage et construction des murs porteurs
• pose de la charpente et de la couverture (tuiles, ardoises…)
• installation des fenêtres et portes extérieures.

Second œuvre

• isolation et cloisons : isolation des sols, des murs, du toit, et pose des cloisons intérieures
• électricité : passage des câbles électriques, installation du compteur, du tableau électrique, des prises de courant et interrupteurs...
• plomberie : installation du réseau d’eau, pose des équipements sanitaires et de la robinetterie
• mise en place des systèmes de chauffage / climatisation et de ventilation.

Finitions

• revêtements de sol : pose de carrelage, parquet, sol PVC...
• revêtements muraux : peinture, carrelage, papier peint…
• installation des portes intérieures, plinthes, meubles encastrés et des escaliers
• installation d’une cuisine équipée et des meubles de salle de bain
• éclairage : pose des plafonniers, spots, appliques...
• travaux de façade : pose d’un crépi, d’un bardage, d’un placage...

Quel budget envisager pour une construction ?

Le prix d’une construction de maison ou d'extension dépend majoritairement des éléments suivants :

• la surface de la construction : plus la surface habitable est grande, plus le tarif de la construction augmente
• les matériaux utilisés pour l’ossature : une maison ou une extension en bois reviennent généralement moins cher que leur équivalent en brique ou en parpaing
• la qualité des finitions : en optant pour des revêtements de sol ou muraux haut de gamme, une cuisine et des équipements sanitaires luxueux, la facture peut sensiblement grimper
• le professionnel en charge de la construction : le recours à un architecte sera généralement le choix le plus onéreux, suivi de l’entreprise de construction, puis du constructeur.

Voici quelques fourchettes de prix constatées pour la réalisation de travaux de construction :

• prix d’une construction de maison : de 1 200 à 2 500 € / m²
• coût d’une extension latérale de maison : de 1 200 à 3 500 € / m²
• prix d’une surélévation de maison : de 1 500 à 3 500 € / m²
• tarif d’une construction de garage : de 125 à 650 € / m².