Rénovation d'appartement à Lyon 1 (69001) : Entreprises vérifiées et prix au m²

Rénovation d'un appartement dans le 1er arrondissement de Lyon : quel prix au m² ?

La rénovation d’un appartement dans le 1er arrondissement de Lyon correspond à un budget moyen allant de 200 € TTC à 1700 € TTC du m². La fourchette de prix est large, car le montant total des travaux dépendra de leur ampleur et de leur niveau de complexité.

Veuillez noter que pour toutes les modifications effectuées sur les parties extérieures, telles que le remplacement des menuiseries. Le choix des matériaux pourra être en grande partie dicté par la réglementation sur la préservation du patrimoine. 

Pourquoi choisir hemea pour rénover votre appartement dans le 1er arrondissement de Lyon ?

Faire appel à hemea pour rénover votre appartement à Lyon vous permettra de bénéficier de l’appui d’un acteur expérimenté et à même de vous aider à faire les bons choix à chaque étape de votre projet. 

Accompagnement de A à Z, partenaires de qualité et garanties élevées, voici en quelques mots la recette gagnante des chantiers que nous réalisons.

Des artisans et des entreprises vérifiées pour tous vos travaux

Choisir hemea, c’est avant tout l’opportunité de travailler avec des professionnels du bâtiment triés sur le volet. 

Lorsque l’on se lance dans un projet de construction ou de rénovation, sélectionner l’entreprise adéquate pour les travaux amène à se poser de nombreuses questions. L’entreprise dispose-t-elle bien de toutes les compétences et certifications ? Ses précédents clients ont-ils été satisfaits ? Utilise-t-elle des matériaux de qualité ? Ou pour dire les choses plus simplement, est-elle fiable et capable de réaliser les travaux demandés ?

Sachez que nous avons déjà assuré le suivi de nombreux chantiers de rénovation à Lyon et que nous connaissons donc parfaitement les acteurs du bâtiment de la ville. C’est pourquoi nous pouvons vous orienter vers des professionnels de confiance et aptes à mener votre projet à bien dans ce secteur géographique. 

Zoom sur nos réalisations à Lyon

De plus, vous aurez l’occasion de bénéficier de garanties élevées. Nous mettons un point d’honneur à ce que les chantiers soient réalisés dans les temps. En cas d’imprévu, toutes nos entreprises partenaires s’engagent donc à s’acquitter de pénalités de retard.

Les paiements sont sécurisés : les sommes payées sont placées sur un compte séquestre et seulement débloquées et versées à l’entreprise une fois l’avancée des travaux confirmée.

Vous avez opté pour l’offre Travaux Planner ou suivi par un architecte ? Vous bénéficiez de la garantie « bonne fin de chantier » AXA, autrement dit jusqu’à 500 000 € de travaux garantis.

En outre, si un litige exceptionnel apparaît, nous jouons le rôle de médiateur afin de trouver une solution et jusqu’à satisfaction de l’ensemble des parties.

Ce qu'en disent nos clients

Les spécificités du 1er arrondissement de Lyon

Au cœur de la ville de Lyon, le 1er arrondissement s’étend sur les pentes de la Croix-Rousse et au nord de la Presqu’île formée par la Saône et le Rhône. Il se trouve donc directement au sud du fameux 4e arrondissement de Lyon, souvent appelé village de la Croix-Rousse et au nord du second arrondissement, qui abrite notamment la place Bellecour, lieu de réunion bien connu des lyonnais.

Du patrimoine ancien

Haut lieu de la soierie lyonnaise et issu d’une histoire plurimillénaire, le 1er arrondissement de Lyon fait partie d’une zone classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Une importante section appartient d’ailleurs également à la Z.P.P.A.U.P. des pentes de la Croix-Rousse (Zone de Protection du Patrimoine Urbain et Paysager).

Caractérisé par des ruelles étroites et pentues, tout comme le 5e arrondut en admirant les façades colorées des immeubles canuts. L’offre culturelle y est abondante également puisqu’il abrite des monuments comme le Palais St Pierre, l’Hôtel de ville, l’Opéra de Lyon ou encore l'Amphithéâtre des Trois Gaules.

Un quartier attractif et animéissement de Lyon, le 1er est fortement convoité par les touristes. Ceux-ci apprécient en effet le charme de déambuler dans ses traboules to

À l’image du 3e arrondissement, organisé autour de la gare Part-Dieu, le premier arrondissement de Lyon brille par la perpétuelle activité qui y règne.

Le jour et en soirée, tandis que les pentes de la Croix-Rousse fourmillent de promeneurs, le quartier des Chartreux fait le bonheur des plus sportifs et des amateurs de spectacle avec le stade Roger Duplat et la salle Les Subsistances. Enfin, une fois la nuit venue, les fêtards se réunissent bien souvent place des Terreaux. 

Mixte socialement, le 1er arrondissement se gentrifie progressivement et la mairie cherche à réguler les activités nocturnes. Cependant, une chose est sûre, une bonne isolation acoustique est toujours la bienvenue pour votre logement, comme dans tout cœur de ville.

Zone classée : architecte obligatoire ?

Rénover un appartement en zone classée ne signifie pas forcément qu’il vous faudra avoir recours à un architecte. Cependant, dès l’instant où vous choisissez de faire des modifications sur les parties extérieures ou dans d’éventuelles parties communes, comme le remplacement des portes et des fenêtres par exemple, faire appel à un architecte s’impose. 

Il sera bien mieux placé pour effectuer toutes les démarches administratives et déclarations préalables. Préparer un dossier à destination des architectes des Bâtiments de France demande de l’expérience. 

Quels types de rénovation sont les plus fréquentes dans le 1er arrondissement de Lyon ?

Amélioration de l'agencement intérieur

Le 1er arrondissement de Lyon compte essentiellement des logements de construction ancienne. La rénovation d’un appartement passe alors bien souvent par des travaux destinés à améliorer l’agencement intérieur. 

Flash Astuces

Les appartements canuts bénéficient d’une forte hauteur sous plafond (environ 4 mètres), mais la hauteur sous toit de la partie haute est généralement faible. Gagnez des mètres carrés en déposant la soupente existante et en créant une nouvelle mezzanine où la hauteur sous plafond sera d’1m80 au minimum (loi Carrez).

Réfection des revêtements

Un projet de rénovation conduira aussi souvent à remplacer ou recouvrir un revêtement de sol qui a perdu en éclat. Les traditionnelles tommettes peuvent ainsi laisser la place à un magnifique parquet bois ou du carrelage plus moderne avec de grands carreaux.

Dans le même ordre d’idée, la mise en peinture des murs ou la pose d’un papier peint conduiront à donner un coup de jeune à votre appartement.

Création d'une cuisine ouverte

Si vous envisagez une rénovation complète, vous penserez certainement à la création d’une vraie cuisine ouverte. 

Dans les appartements canuts, un coin cuisine est généralement aménagé directement dans la grande pièce à vivre de la partie basse. Vous pouvez l’améliorer en ajoutant des équipements et un îlot central. 

Pour optimiser l’agencement de votre nouvelle cuisine, n’hésitez pas à demander l’aide d’un cuisiniste ou d’un architecte d’intérieur.

Modernisation d'une salle de bains

Les salles de bains sont souvent de simples pièces d’eau dans les appartements les moins récents. Des travaux de rénovation conduisant à les moderniser permettront de valoriser pleinement votre appartement surtout si vous le destinez à la location dans le très attractif 1er arrondissement de Lyon. 

Comme dit précédemment, le quartier s’embourgeoise et les exigences de confort des nouveaux occupants potentiels tendent à augmenter.

Isolation thermique et acoustique du logement

Dans tout quartier dynamique, l’isolation acoustique est primordiale. Fort heureusement, elle va fréquemment de pair avec les travaux de rénovation énergétique pour lesquels de nombreuses aides financières existent.

Si vous avez la chance de disposer d’un appartement canut, vous savez d’ores et déjà que leurs larges ouvertures font leur charme. Leur seul inconvénient vient du fait qu’elles entraînent des déperditions thermiques. 

Dans ce cas très précis, songez à un remplacement des menuiseries. Toutefois, n’oubliez pas que vous vous trouvez dans une zone de préservation du patrimoine, le type de matériau utilisé devra être conforme à la réglementation. Le recours à un artisan expérimenté dans la réalisation de menuiseries sur mesure est préconisé.

Financer vos travaux de rénovation

Quelles aides pour rénover votre appartement dans la métropole de Lyon ?

Pour financer votre chantier de rénovation, pensez aux aides à la rénovation créées par Lyon Métropole :

• la prime Écoréno'v pour les rénovations écologiques (recours aux matériaux biosourcés, amélioration de la performance énergétique du logement, etc.) ;
• la prime Air Bois (remplacement d’anciens appareils de chauffage au bois par des équipements labellisés « flamme verte »).

Les aides à la rénovation énergétique

Vous pourriez aussi demander des aides à la rénovation énergétique tels que le dispositif des Certificats d’économies d’énergie ou MaPrimeRénov’.

Pour aller plus loin :

• Aides à la rénovation pour les propriétaires lyonnais (Métropole de Lyon)
• Aides aux travaux de rénovation énergétique pour les revenus modestes
• Prime air bois