Home staging : Découvrez nos conseils et astuces.

La première étape est la dépersonnalisation. Elle n’engage aucun frais et son principe de base est simple. L'objectif principal de cette étape est de vous débarrasser de tous vos effets personnels superflus, afin de permettre au futur acquéreur de bien se visualiser dans votre logement et de ne pas influencer son avis. Il vous faudra donc retirer tous vos souvenirs et photos de famille, les décorations très personnelles telles que les animaux empaillés, les signes religieux ou encore les œuvres d’arts. Vous devez également alléger votre séjour et les chambres en retirant vos collections ou trophées. N’oubliez pas de faire du home staging dans votre salle de bain en y enlevant vos effets personnels. Vous pouvez cependant laisser des éléments de décoration neutres pour avoir un logement plus épuré.

La deuxième étape importante du home staging est le désencombrement. Cette partie est également peu coûteuse. Ici, hemea vous conseille d’alléger vos pièces en enlevant tous les meubles et objets « en trop ». Bibliothèques surchargées, bureaux encombrés sont souvent synonymes de désordre. Vous pouvez vous inspirer du style minimaliste. Il faut supprimer du champ visuel de l’acquéreur tout ce qui encombre la pièce et réduit l’espace. Rappelez-vous qu’il est important que le futur acquéreur puisse visualiser les atouts de la pièce. Les home stagers vous conseillent donc d'alléger votre maison. N’hésitez pas également à supprimer les meubles superflus, cela permettra d’ouvrir l’espace.

Le nettoyage est une étape importante du home staging. Une maison sale d’un point de vue visuel ou olfactif est moins attirante pour les acheteurs. Avant de faire un état des lieux, il faut faire attention à bien aérer les pièces pour supprimer toutes odeurs d’humidité, de nourriture, de renfermé, de tabac ou encore d’animaux. N’oubliez pas de bien nettoyer tous les recoins de votre maison, et d'effacer toutes traces de poussière, traces de doigts sur les vitres, et tâches ou dessins d’enfants sur les murs. N’hésitez pas si nécessaire à rafraîchir la peinture. Un lessivage des murs peut être suffisant.

Cette étape est cruciale car elle permet de valoriser vos espaces. Qu’ils soient petits ou grands, cela ne sert à rien d’encombrer vos pièces de meubles non fonctionnels. Aérez la disposition de votre mobilier et n’ayez pas peur d’avoir des recoins vides. Tentez de vous détacher de vos habitudes et d'adopter une nouvelle disposition des meubles. N’hésitez pas à faire appel à un décorateur d’intérieur ou un home stager, qui vous aidera à bien aménager votre maison et donnera une illusion de grandeur et une fluidité à votre bien.

Les professionnels vous conseilleront d’effectuer certaines rénovations avant de faire visiter votre bien. Cependant, selon votre budget et grâce au home staging, vous pouvez seulement réparer et rafraîchir votre demeure. Cela permettra de moderniser votre intérieur avec peu de dépenses. Il vous suffit de peindre les murs, les portes et vieux meubles, cirer le parquet et réparer le carrelage cassé, vérifier la fonctionnalité des poignets et des fenêtres. Cela vous permettra d'éviter que l'acquéreur recense de potentiels défauts.

À la suite de ces étapes, il ne faut pas oublier d’harmoniser le décor. hemea vous suggère d’utiliser des couleurs neutres et qui se marient entre elles. Optez pour des décorations classiques et chaleureuses: petites plantes, bougies, beaux vases...

Nous vous conseillons de prendre rendez-vous avec un professionnel qui pourra vous proposer ses prestations et faire de votre logement un vrai cocon pour les potentiels acquéreurs.

La dernière étape du home staging est la valorisation de votre espace. Il est essentiel de mettre en avant tous les atouts de votre logement. Profitez de vos fenêtres pour faire passer la lumière naturelle dans toutes les pièces, retirez si nécessaire les moquettes et tapis pour mettre en valeur votre parquet. N’oubliez pas de mettre en avant les pièces inutilisées. En effet, nos besoins sont différents, un bureau ou un deuxième séjour peuvent être transformés en chambre d’enfant.